Real Estate Agency
Kate Bush
למגורים
קניית דירה ולקחית המשכנתא היא כנראה אחת מההחלטות הגדולות שתעשו בחייכם ולכן הכירות עם התנאים, האפשרויות והסוגיםהשונים של המשכנתאות יעזרו לכם לבחור עבורכם את המשכנתא המתאימה ביותר. חשוב לזכור שזו החלטה שמשפיעה לשנים רבותעל איכות החיים שלכם ולכן ריכזנו עבורכם מספר נקודות מפתח.
מה היא בכלל משכנתא?
משכנתא היא הלוואה המשמשת בדרך כלל לרכישת בית או דירה, לבנייה או לשיפוץ הבית, וניתנת בתמורה לשעבוד הדירה לגוףהמלווה. תשלומי החזר המשכנתא נפרסים על פני שנים רבות וצוברים ריבית ולכן, סך ההחזר שתשלמו יהיה גדול מהסכום שתקבלוכהלוואה.
למה חשוב לתכנן את המשכנתא?
אם הגעתם ליום שבו החלטתם לקחת משכנתא לרכישת דירה, מזל טוב!
לנקודת המוצא הזו מומלץ להגיע עם כמה שיותר הון עצמי שצברתם במהלך השנים, במצב כזה תוכלו לקחת פחות מימון מהבנק וכךההחזר יהיה קטן יותר. עליכם לבחון האם זהו התזמון הנכון עבורכם ולבדוק מה סכום ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו, וכמו כןחשוב מאוד להבין את תנאי ההלוואה. (ריביות, הצמדות וכו׳)
להשקעה
קניית דירה להשקעה בפתח תקווה היא אפיק השקעה מצוין המוכיח את עצמו מזה שנים רבות.
כבר זמן רב שהנדל"ן בפתח תקווה משביח את ערכו באופן מתמיד, וגם בתקופות המיתון שאפיינו את השווקים בשנים האחרונות המשיכודירות אלה להיות נכסים מניבים להשקעה עבור בעליהן. מאידך, יש מי שנשענו על תקופת המיתון, וציפו כי מחיריכן של דירות להשקעהבפתח תקווה ירדו משמעותית, אולם הניסיון מראה, כי כך לא קרה כמובן והמגמה בשוק התבררה כהפוכה לגמרי.
לא רק שמחיריהן של דירות להשקעה בפתח תקווה לא ירד – הוא אף האמיר, מה שגרם למשקיעים חזקים להגביר את קצב רכישת דירותלהשקעה כנכסים מניבים לאורך זמן.
מה הסיבה לעליית מחירי דירות בפתח תקווה?
פתח תקווה היא העיר השישית בגודלה בישראל, גובלת בהוד השרון מצפון, קיבוצים ממזרח ובקעת אונו בדרום. לפיכך אין זה מפתיע כי רביםהם המבקשים להשתקע בה למגורים או למקם שם את עסקיהם. בשורה התחתונה, שיקולי ביקוש מול היצע בעיר פתח תקווה מוכיחים פעםאחר פעם, כי השקעה בנדלן בעיר היא פשוט בחירה מצוינת.
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?
קניית דירה להשקעה בפתח תקווה אפשרית לביצוע בכל אחד מהשכונות בעיר, כך שהשואלים איפה כדאי לקנות דירה להשקעה עתידים, לגלותכי כל אזורי העיר נחשבים טובים להשקעה ומניבים לאורך זמן. הניסיון מראה כי רכישת דירות להשקעה בפתח תקווה מאפשרת הכנסה קבועהלבעליהן, המשכירים אותן במחירים גבוהים, וכמובן – ערכן של דירות להשקעה בפתח תקווה אלה עולה בהתמדה, כך שגם אם בעוד מספרשנים יבקש המשקיע למכור את דירתו, הרי שיזכה בתשואה נאה במיוחד, אותה יתקשה לקבל באפיקי השקעה אחרים.
שאלת הבחירה באזור הרכישה המדויק היא בין השאר עניין של יכולת כלכלית, רצון וטעם.
מעוניינים לבצע קניית דירה להשקעה בפתח תקווה? כיצד תאתרו אותה?
הדרך הטובה ביותר לבצע איתור נכסים בפתח תקווה המיועדים להשקעה הוא ליצור קשר עם משרד תיווך שלנו. אנו המתמצאים בשכונות אםהמושבות החדשה והותיקה, עין גנים, נווה גן, המרכז השקט, כפר גנים, מרכז העיר, רמת ורבר ושכונת שעריה. נשמח לייעץ ללקוחותינו עלמגוון הזדמנויות באזור.